{"id":430,"date":"2024-02-10T20:03:20","date_gmt":"2024-02-10T19:03:20","guid":{"rendered":"https:\/\/radisici.ba\/?p=430"},"modified":"2024-02-10T20:03:20","modified_gmt":"2024-02-10T19:03:20","slug":"u-bih-se-gradi-1456-novih-stanova-692-vise-nego-tijekom-cijele-2022-godine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/radisici.ba\/?p=430","title":{"rendered":"U BiH se gradi 1456 novih stanova, 69,2% vi\u0161e nego tijekom cijele 2022. godine"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Cijena stana u novogradnji u Mostaru porasla je s 2500 KM po \u010detvornom metru iz 2021. i 2022. godine do \u010dak \u010detiri tisu\u0107e KM tijekom 2023., a time je porasla i cijena stanova u starogradnji<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
\n
\n

Enormna potra\u017enja za stanovima, unato\u010d visokim cijenama u Bosni i Hercegovini, potaknula je investitore da krenu u masovniju gradnju. Prema podacima Federalnog zavoda za statistiku, u prosincu 2023. godine broj izdanih odobrenja za gra\u0111enje u odnosu na prosje\u010dan broj izdanih odobrenja za gra\u0111enje u 2022. godini ve\u0107i je za 19,8 posto, u odnosu na prosinac 2022. godine za 12,5 posto.<\/p>\n

Omjer i usporedba<\/strong><\/p>\n

U prosincu 2023. godine izdana su odobrenja za gra\u0111enje 1456 stanova, \u0161to je za 69,2 posto vi\u0161e u odnosu na cijelu 2022., a usporedbi s prosincem 2022. za 118,9 posto. U cijeloj 2023. ukupno je predvi\u0111eno 11.306 stanova za izgradnju, \u0161to je za 9,48 posto vi\u0161e u odnosu na 2022. Tako je u 2023. ukupno izdano 4970 odobrenja za gra\u0111enje, \u0161to je za 14,8 posto vi\u0161e u odnosu na 2022. godinu. Od navedenih 256 dozvola za gra\u0111enje u prosincu pro\u0161le godine, njih 196 odnosi se na visokogradnju, a 60 na niskogradnju.
\nOd tog broja 232 se odnose na novogradnju, 16 dogradnju, jedna na prenamjenu nestambenog prostora u nove stanove, pet na ostale prenamjene prostora u zgradama te dvije na ostale rekonstrukcije. Od planiranih ukupno 370 novih stambenih zgrada, s jednim stanom trebalo bi biti izgra\u0111eno 119 zgrada, a s dva ili vi\u0161e 251. Kada je rije\u010d o gradnji novih stanova, prema podacima Zavoda za statistiku FBiH, planirano je najvi\u0161e peterosobnih stanova, zatim trosobnih, dvosobnih, \u010detverosobnih te jednosobnih. Ipak, prema tvrdnjama stru\u010dnjaka, navedeni broj novoizgra\u0111enih stambenih jedinica ne\u0107e biti dovoljan da padnu cijene \u010detvornog metra. Elvisa Pilav iz agencije Metropola nekretnine za Bloomberg Adriju je rekla da jo\u0161 uvijek ne o\u010dekuju pad cijena, ”\u010dak je izvjesno da je pad cijena nekretnina prili\u010dno daleko”. – O\u010dekujemo da bi u nekom idu\u0107em razdoblju privremeno moglo do\u0107i do stagnacije, ali ne jo\u0161, nego mo\u017eda krajem ove i po\u010detkom 2025. godine, i to pod uvjetom da se situacija u vezi s ponudom nekretnina na tr\u017ei\u0161tu popravi, odnosno da se pove\u0107a broj nekretnina dostupnih za kupnju – isti\u010de Pilav.
\nObjasnila je da se tr\u017ei\u0161te trenuta\u010dno suo\u010dava s nedostatkom stanova i ogromnom potra\u017enjom te sve dok Grad Sarajevo ne bude mogao ponuditi ve\u0107i broj nekretnina za kupnju, dok se ne zadovolje potrebe kupaca, mo\u017eemo o\u010dekivati da \u0107e cijene nekretnina rasti. Ina\u010de, zbog nedostatka kvalitetnih stanova na tr\u017ei\u0161tu stanovniku s prosje\u010dnim primanjima postalo je gotovo nemogu\u0107e kupiti nekretninu.
\nCijena stana u novogradnji u Mostaru porasla je s 2500 maraka po \u010detvornom metru iz 2021. i 2022. godine na do \u010dak \u010detiri tisu\u0107e maraka tijekom 2023. godine, a time je proporcionalno porasla i cijena stanova u starogradnji, gdje se kvadrat trenuta\u010dno, ovisno o lokaciji, veli\u010dini i stanju u kojem se nalazi stan kre\u0107e od 1900 KM navi\u0161e.<\/p>\n

<\/div>\n

Najam stanova<\/strong><\/p>\n

Iz agencije Area Real Estate Sarajevo, koja je uglavnom fokusirana na prodaju stanova u op\u0107ini Centar Sarajevo, nedavno su naveli kako se tijekom 2023. godine cijena stana u novogradnji ondje kretala oko 6500 maraka po \u010detvornom metru. Starogradnja se kretala oko \u010detiri tisu\u0107e KM, ali u posljednje vrijeme na tr\u017ei\u0161tu se poremetila situacija. Stan na Grbavici od 50 \u010detvornih metara, koji je 2021. godine ko\u0161tao 150 tisu\u0107a maraka, pro\u0161le godine je ko\u0161tao 230 tisu\u0107a maraka. I cijene stanova u Banjoj Luci oti\u0161le su dosta visoko u odnosu na pro\u0161lu godinu. Osim rasta cijena nekretnina za kupnju, porasle su i cijene najamnina. Tako se trenuta\u010dno stan koji se u Mostaru 2021. godine mogao unajmiti za 300 konvertibilnih maraka sada izdaje za 450 – 500 KM.<\/p>\n<\/div>\n

\n
Autor<\/div>\n

Marija Medi\u0107 Bo\u0161njak<\/strong> \/vecernji.ba<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Cijena stana u novogradnji u Mostaru porasla je s 2500 KM po \u010detvornom metru iz 2021. i 2022. godine do<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":431,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-430","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vijesti"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/430","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=430"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/430\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":432,"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/430\/revisions\/432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/431"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=430"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=430"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/radisici.ba\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=430"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}